반응형 부동산5 전세 사기 피하는 방법! 꼭 확인하세요! 전세 사기, 왜 점점 늘어날까? 최근 부동산 시장에서 전세 사기가 급증하고 있습니다. 특히 갭투자 실패, 임대인의 부채 증가, 계약서 허위 작성 등의 이유로 전세금을 돌려받지 못하는 피해 사례가 속출하고 있습니다. 그렇다면 전세 계약을 체결할 때 어떤 점을 주의해야 사기를 예방할 수 있을까요? 전세 계약 전 반드시 확인해야 할 필수 체크리스트를 소개합니다. 1. 전세 계약 전 꼭 확인해야 할 사항1-1) 등기부등본 확인하기 전세 계약 전 가장 먼저 해야 할 일은 등기부등본을 확인하는 것입니다. 등기부등본에는 해당 주택의 소유자 정보, 근저당 설정 여부, 가압류 상태 등이 명시되어 있습니다. 등기부등본에서 아래 사항을 확인하세요.집주인이 실제 소유자인지 확인근저당 설정이 과도한지 체크 (전세금 대비 부채 .. 2025. 3. 14. 10년 뒤 가장 비싼 지역은 어디일까? 부동산 가치, 10년 후엔? 부동산 시장은 장기적인 관점에서 접근해야 합니다. 단기적인 가격 변동보다 중요한 것은 향후 10년간 지속적으로 가치가 상승할 지역을 찾아 선점하는 것입니다. 그렇다면 어떤 지역이 미래 부동산 가치 상승의 중심이 될까요? 인구 증가, 교통 인프라, 개발 계획 등을 고려해 미래의 유망 지역을 분석해 보겠습니다. 1. 부동산 가치 상승 핵심 요소인구 증가와 경제력 - 도시의 인구가 증가하고 경제력이 커지는 지역은 자연스럽게 부동산 수요가 증가합니다. 기업들이 몰리는 지역이나 신도시가 조성되는 곳은 직장과 생활 인프라가 함께 성장하면서 부동산 가격이 상승할 가능성이 높습니다.교통 인프라 확충 - 지하철, KTX, GTX 등 대중교통이 확충되는 지역은 출퇴근이 편리해지면서 거주 수요가.. 2025. 3. 14. 부동산 매매 및 보유 시 절세 방법 부동산 투자를 통한 재테크는 높은 수익을 기대해 볼 수 있는 핵심 투자방법이지만, 투자 시 세금을 고려하지 않으면 예상치 못한 비용이 발생할 수 있습니다. 부동산 투자는 특히 정부의 잦은 정책 변화와 시장상황에 따른 규제로 인해 발 빠른 정보와 철저한 준비를 통해 세금을 줄이는 전략을 잘 짜는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 부동산매매 및 보유시 세금을 줄이는 효과적인 방법에 대해 설명드리겠습니다. 양도소득세란?개인이 소유하고 있는 토지, 건물, 분양권등 부동산이나 주식, 파생상품등 기타 자산에 대한 권리를 양도하여 발생한 이익 또는 소득에 대해 부과되는 세금을 일컬어 말합니다. 양도소득세 = (양도가액-취득가액-기타필요경비)*세율양도소득기본공제 양도자 1인당 연 250만 공제양도소득세율: 보유기간과 1.. 2025. 3. 12. 2025년 3월 10일 부동산 뉴스 1. 서울 아파트 가격 양극화 심화2025년 3월 10일 현재 서울 아파트 매매시장에서는 강남구와 서초구를 중심으로 종전 최고가를 경신하는 거래가 속출하고 있습니다. 강남 지역에서는 아파트 거래 중 30% 이상이 최고가를 넘어선 거래가 이어지고 있습니다. 반면, 노원·도봉 등 외곽 지역에서는 최고가 대비 70% 수준에도 미치지 못하는 거래가 이루어지고 있어 지역별 가격 격차가 심화되고 있는 상황입니다. 강남 3구(서초, 강남, 송파) 나 마용성(마포, 용산, 성동구)과 같이 학군, 생활편의, 교통환경이 뛰어난 곳에 대한 수요는 꾸준히 지속되고 있는 가운데 상대적으로 지역의 인프라가 불리한 조건을 가진 곳은 수요가 제한된 것으로 해석되고 있습니다. 서울의 아파트 가격은 전반적인 안정세를 보이기보다는 지역적.. 2025. 3. 10. 부동산 기초 용어 완벽 정리 초보자를 위한 부동산 필수 용어 부동산 투자나 내 집 마련을 준비할 때, 다양한 용어들을 듣게 됩니다. '전세', '임대차 계약', 'LTV', '등기부등본' 등 처음 접하는 사람에게는 낯선 단어들이 많습니다. 이러한 용어를 제대로 이해하지 못하면 부동산 계약이나 투자에서 불리한 상황에 놓이게 될수 있습니다. 이번 글에서는 부동산 초보 투자자들이 반드시 알아야 할 주요 용어들을 정리해 보겠습니다. 1. 매매 관련 기초 용어매매가(매매 가격): 실거래된 부동산의 판매 가격을 의미합니다. 실거래가와 시세를 비교해 적정 매매가를 판단할 수 있습니다.시세: 현재 시장에서 형성된 부동산의 평균 가격을 뜻합니다. 시세는 부동산 중개 사이트나 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 통해 확인할 수 있습니다.감정가: 감정평.. 2025. 3. 8. 이전 1 다음 반응형
